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Arrendar un departamento puede ser una experiencia emocionante, pero también conlleva riesgos si no tomas las precauciones necesarias. Hoy existen distintas modalidades de fraude, como publicaciones falsas, promesas engañosas de entrega inmediata o supuestos “propietarios en el extranjero”.

Para ayudarte a tomar decisiones informadas y arrendar con total confianza, te explicamos cómo identificar un arriendo seguro y qué medidas considerar para evitar estafas.

1. Los fraudes más comunes en arriendos
Publicaciones falsas o duplicadas
Anuncios en portales inmobiliarios con fotos reales, pero copiadas desde otras fuentes. Los estafadores solicitan reservas o transferencias sin mostrar el inmueble.

Supuestos “propietarios en el extranjero”
Prometen enviar las llaves por mensajería una vez realizado el pago de arriendo o garantía. Nunca entregan el departamento ni devuelven el dinero.

Contratos informales o sin respaldo legal
Algunos presentan contratos sin validez legal, con cláusulas incompletas o términos ambiguos sobre plazos, garantías o reajustes.

Solicitudes de dinero anticipado
Piden transferencias para “asegurar el arriendo”, sin visita previa ni documentos que acrediten propiedad o legitimidad.

2. Cómo identificar un arriendo seguro
En Santiago es totalmente posible arrendar de manera segura si sabes en qué fijarte. Estas son señales claras de un arriendo legítimo:

– Dirección y edificio verificable: el anuncio debe incluir ubicación exacta y nombre del proyecto.
– Contrato formal y digital: debe incluir RUT o razón social, fechas, reajustes y firmas válidas.
– Medios de pago institucionales: evita depósitos en cuentas personales o desconocidas.
– Contacto profesional: el correo y los teléfonos deben corresponder a una empresa, no a individuos.
– Tour virtual o visita guiada: empresas serias ofrecen recorridos digitales o presenciales agendados.

3. Tips avanzados para evitar fraudes y ahorrar
– Exige un contrato con reajustes claros, idealmente indexado a IPC o UF con fecha fija.
– Solicita un listado de amenities incluidos, como cowork, gimnasio o lavandería.
– Prefiere medios de pago digitales seguros, como plataformas con firma electrónica y respaldo bancario.
– Visita el inmueble presencialmente: es recomendable para ambas partes.

4. El modelo multifamily: la forma más segura de arrendar en Santiago
El modelo multifamily elimina los principales riesgos del arriendo tradicional. En este sistema, arriendas directamente a una empresa administradora profesional que gestiona el edificio completo.
Ventajas frente al arriendo tradicional:

– Cero riesgo de fraude: contrato directo con una empresa reconocida.
– Sin depósitos previos sin respaldo.
– Atención y soporte formales.
– Pagos institucionales y trazables.
– Visitas guiadas o virtuales oficiales.

Seguridad, ahorro y respaldo real con Level Propiedades

Nos especializamos en arriendos dentro de edificios de estándar multifamily, ofreciendo una experiencia integral para que disfrutes un hogar cómodo, seguro y con servicios de alta calidad.
Arrendar no tiene por qué ser un riesgo, especialmente cuando eliges una empresa que ofrece respaldo, tecnología y transparencia desde el primer día, como Level.